一、办理模式

内江市商转公贷款包括“以贷还贷”和“先还后贷”两种模式：

（一）以贷还贷：原商贷银行同意采取顺位抵押方式配合借款人开展商转公贷款业务，借款人无需先自筹资金结清商贷，可直接将原商贷转为本行住房公积金贷款。

目前，我市可采取“以贷还贷”模式办理商转公的银行有：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、宜宾市商业银行（仅限内江市本级、市中区、东兴区）、农村商业银行。

（二）先还后贷：借款人在结清商贷前申请商转公贷款，审批通过后，借款人自筹资金结清原商贷。原商贷结清后，由内江市住房公积金中心进行贷款发放。

二、贷款对象

已连续足额缴存（含异地缴存）住房公积金满6个月（含）以上，在我市有普通住房商贷余额（原商贷未结清），且商贷所购住房已办理不动产权证书（取得房产证）的缴存职工。

三、贷款条件

缴存人应满足连续足额缴存（含异地缴存）住房公积金6个月（含）以上、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次、未达到法定退休年龄等公积金贷款基本条件以外，还应同时满足以下条件：

1.原商贷所购住房已取得相关产权证书，并办妥正式抵押登记手续。

2.原商贷未结清，且原商贷银行同意借款人结清商贷余额。

3.原商贷发放银行为该套住房的唯一抵押权人，且无其他权利限制。

4.采取以贷还贷模式时，借款人必须与原商贷房屋产权人、抵押人一致。

5.组合贷款不能办理商转公贷款。

6.原商业住房贷款近3年内逾期累计6期（含）以上，或连续3期（含）以上，或有逾期贷款余额的不能办理商转公贷款。